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圣保罗房地产税2012年上调5.5%低于通膨
发布时间 2011-10-07
      圣保罗讯 圣保罗市长卡萨比于周四下令,圣保罗市2012年房地产税将上调5.5%,低于IPCA研究所估算的通膨指数6.3%。随着房地产税的增加,房产市场参考价税率也会随之上升。即,如果有一套80万黑奥的公寓,则除了5.5%的房地产税之外,还有0.4%税率。
 
     圣保罗市政府的房地产税,占房产市场参考价的0.8%到1.6%(居民住房),商业用房是1.2%到1.8%。根据市政府在2009年建立的房屋市场参考价调整规则,房地产税也会随之调整。
 
   对于市场价格较低的房屋,即售价在8.1万黑奥以下,则每年房地产税可获0.2%的优惠。但是房产价格在16.3万到65.4万之间,则不仅房地产税调升5.5%,而且还有0.2%到0.6%税率调整。如果房产市场价格调升较大,则税率调整幅度也会较大。也就是说,高档房产在2012年支付的房地产税总额可能会较今年多6%。
 
      免税房屋的市场价格也从去年的7万黑奥调升到7.385万黑奥。两年前,市政府关于房产市场价格调整的规定,使一些房产的市场参考价调升了600%,但是市政府规定,税金调升的幅度不得超过30%(居民住房)和45%(商业用房)。圣保罗房地产税明年上调5.5%低于通膨
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